競價(jià)公告

安徽新世紀(jì)拍賣有限公司定于2024年6月18日10時(shí)至2024年6月19日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競價(jià)開始時(shí)間以電子競價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/CZTPBIdder/login.aspx)上對(duì)明光市祁倉路188號(hào)昌隆壹號(hào)20幢明中路51號(hào)第三層社區(qū)用房出租項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：

注：2024年6月18日10時(shí)至2024年6月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口(滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng))，通過其他競價(jià)平臺(tái)競價(jià)或參與競價(jià)均視為無效操作。競價(jià)人具體操作步驟和程序詳見附件（競價(jià)人-產(chǎn)權(quán)競價(jià)系統(tǒng)操作手冊）。

一、競租標(biāo)的物：明光市祁倉路188號(hào)昌隆壹號(hào)20幢明中路51號(hào)第三層社區(qū)用房出租項(xiàng)目，本次招租共有2個(gè)標(biāo)的物：

1號(hào)標(biāo)的物：明光市祁倉路188號(hào)昌隆壹號(hào)20幢明中路51號(hào)第三層社區(qū)用房四年租賃經(jīng)營權(quán)。

2號(hào)標(biāo)的物：明光市東郡小區(qū)明法路50號(hào)兩間社區(qū)用房四年租賃經(jīng)營權(quán)。

二、重大事項(xiàng)披露： 

1、本次競價(jià)無保留價(jià)，一人報(bào)名出價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

2、明光市人民政府明光街道辦事處擬出租房產(chǎn)，競得人應(yīng)按競價(jià)公告約定的用途合法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)；競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格按違約處理并沒收其履約保證金。

3、租賃期限：4年，第四年年租金增長5%，競價(jià)成交后，競得人（承租人）須在5日內(nèi)（含競價(jià)當(dāng)日）付清競價(jià)成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）和競價(jià)代理費(fèi)后，即與委托人簽訂《房產(chǎn)租賃合同書》；若競得人不能在5日內(nèi)支付資金，視為棄標(biāo)，招租人有權(quán)重新組織競價(jià)。下一年度租金在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓痪唧w承租起止日期付款日期、租金金額在《房產(chǎn)租賃合同書》中約定。《房產(chǎn)租賃合同書》內(nèi)容見附件；《房產(chǎn)租賃合同書》樣本由委托人提供，作為本合同的附件。競得人（承租人）必須合法經(jīng)營，其他約定事項(xiàng)，以《房產(chǎn)租賃合同書》條款為準(zhǔn)。

4、本次競價(jià)標(biāo)的用途不得用于噪音、擾民、有毒、有害、易燃、易爆、危險(xiǎn)化學(xué)品存放、使用、銷售等國家法律法規(guī)禁止的經(jīng)營活動(dòng)，由此而產(chǎn)生的法律責(zé)任由競得人(承租人)承擔(dān)。本次競價(jià)標(biāo)的出現(xiàn)房漏水、門窗損壞等情況，由競得人(承租人)自行維修。            

三、競價(jià)起始價(jià)、競價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

 1號(hào)標(biāo)的:明光市祁倉路188號(hào)昌隆壹號(hào)20幢明中路51號(hào)第三層社區(qū)用房，建筑面積約506.76平方米，競價(jià)起始價(jià)：246305元/四年，競價(jià)保證金：貳萬肆仟元整（人民幣：24000元），加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)。

2號(hào)標(biāo)的物：明光市東郡小區(qū)明法路50號(hào)兩間社區(qū)用房，建筑面積約60平方米，競價(jià)起始價(jià)：81648元/四年，競價(jià)保證金：捌仟元整（人民幣：8000元），加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)。

四、競價(jià)保證金交納及處置：

⑴保證金須在2024年 6 月 18 日10時(shí)前交納完畢；保證金須從競價(jià)人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競價(jià)人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

⑵本標(biāo)的物競價(jià)人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競價(jià)人保證金在簽訂合同后原賬號(hào)退回。

⑶競價(jià)成交后，合同履約保證金（年租金的10%）在2024年 6 月 23 日16時(shí)00分前繳入明光市人民政府明光街道辦事處指定賬戶（賬戶信息由明光市人民政府明光街道辦事處提供給成交的競得人）。轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：明光市人民政府明光街道辦事處房屋履約保證金。

競價(jià)保證金繳入以下賬戶：

1號(hào)標(biāo)的物競價(jià)保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號(hào)：123340010400044210000000194 

2號(hào)標(biāo)的物競價(jià)保證金賬戶：

戶名：滁州市公共資源交易中心

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號(hào)：123340010400044210000000193             

轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：明光市人民政府明光街道辦事處房屋競價(jià)保證金。

注意：①如競價(jià)人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%），競價(jià)人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價(jià)人投標(biāo)保證金的情形，由滁州市公共資源交易中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價(jià)人競價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競價(jià)人將被監(jiān)管部門納入信用管理。

④競價(jià)人僅代表本人參與競價(jià)，競拍成功后以成交人姓名簽訂合同，不得以其他人代簽，否則保證金不予退還。

五、競價(jià)人應(yīng)具備條件：

1、中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。

2、競價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競價(jià)公告、競價(jià)須知和標(biāo)的物介紹，成交后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競價(jià)人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向明光市人民政府明光街道辦事處提出。凡參加本項(xiàng)目競價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款。

六、代理服務(wù)費(fèi)：

代理費(fèi)用1號(hào)標(biāo)的人民幣3000元，2號(hào)標(biāo)的人民幣2000元，競得人在辦理成交確認(rèn)手續(xù)時(shí)支付給代理公司，否則視為違約。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2024年 6 月 17 日17時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與安徽新世紀(jì)拍賣有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。

八、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。

九、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和明光市人民政府明光街道辦事處以及安徽新世紀(jì)拍賣有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競價(jià)行為，競價(jià)人一旦作出競價(jià)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)競價(jià)人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

c)因不符合條件參加競價(jià)的，由競價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

d)標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競價(jià)人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

e)競價(jià)人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競價(jià)須知。 

十、聯(lián)系方式：

代理公司：0550-3525399、19165501632

招租單位：戴主任  15705108039

聯(lián)系地址：滁州市豐樂大道475號(hào)財(cái)富國際辦公樓408室

招租單位：明光市人民政府明光街道辦事處

代理公司：安徽新世紀(jì)拍賣有限公司

2024年 6 月 5 日