滁州市鳳凰西路185號(hào)辦公樓一樓自東向西第5間至第7間門面房

三年租賃權(quán)競買公告

安徽新世紀(jì)拍賣有限公司定于2020年10月19日10時(shí)至2020年10月20日10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競價(jià)開始時(shí)間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com）對(duì)滁州市鳳凰西路185號(hào)辦公樓一樓自東向西第5間至第7間門面房三年租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

注：2020年10月19日10時(shí)至2020年10月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。

一、競租標(biāo)的物：滁州市鳳凰西路185號(hào)辦公樓一樓自東向西第5間至第7間門面房三年租賃權(quán)。

二、重大事項(xiàng)披露：

1、本次拍賣無保留價(jià)，一人報(bào)名出價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

2、滁州市瑯琊區(qū)市場監(jiān)督管理局?jǐn)M出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按競買公告約定的用途合法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)；買受人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格按違約處理并沒收其履約保證金。本次拍賣有如下要求：

⑴、對(duì)競拍人員的誠實(shí)守信要求：①所有參與競拍人員要以實(shí)際自用為目的，不得串通炒作，蓄意抬價(jià)，要誠實(shí)信用，有信用不良記錄或被列入“黑名單”的人員將不允許參加本次競拍，否則拍賣成交后也視同競拍無效，拍租標(biāo)的由招租單位收回，另行拍租，競買保證金予以沒收。②于2019年11月12日10時(shí)至2019年11月13日10時(shí)止在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)專題平臺(tái)競拍成功后已申請(qǐng)放棄該處門面房承租權(quán)的買受人和競拍成功后未支付拍賣成交價(jià)款、未到招租單位履行《房產(chǎn)租賃合同書》簽約手續(xù)的買受人，由于不誠信履約，將不允許參加此次競拍（包括暗中委托他人參加競拍），否則拍賣成交后也視同競拍無效，拍租標(biāo)的由招租單位收回，另行拍租，競買保證金予以沒收。

⑵、履約要求：本次拍賣競買成功的買受人須在3個(gè)工作日內(nèi)（含拍賣會(huì)當(dāng)日）將第一年拍賣成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）一次性支付到招租單位指定賬戶并與招租單位簽訂《房產(chǎn)租賃合同書》交付標(biāo)的物，逾期視同放棄，所交的壹拾捌萬元整競買保證金將予以沒收不予退還。

⑶、如買受人未能按照以上約定履約，買受人繳納的人民幣壹拾捌萬元整競買保證金將予以沒收不予退還，轉(zhuǎn)至招租單位指定賬戶做為違約金。

（4）、拍賣成交后，買受人于2020年10月21日上午9：00時(shí)—11：00時(shí)當(dāng)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并在規(guī)定期限內(nèi)付清拍賣價(jià)款和傭金（現(xiàn)場交納），超過期限者視作違約，其競買保證金視為違約金不予退還；違約的買受人另須按成交價(jià)的20％向拍賣人支付違約金，若再次拍賣成交價(jià)低于原成交價(jià)，差額部分和新發(fā)生費(fèi)用由違約的買受人承擔(dān)。

3、本次拍租會(huì)標(biāo)的用途不得用于經(jīng)營有油煙或噪音污染、危險(xiǎn)品、麻將館、洗車類，不得違反公序良俗；買受人（承租人）必須合法經(jīng)營，不能擅自改變標(biāo)的約定用途；如未經(jīng)招租方同意擅自改變合同約定用途的，招租方有權(quán)單方面解除合同并將合同標(biāo)的物收回；其他約定事項(xiàng)，以《滁州市瑯琊區(qū)行政事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同書》條款為準(zhǔn)。本次拍賣的標(biāo)的附有租約，房屋租賃期限已到期。在同等條件下，本次拍賣標(biāo)的的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人名單以委托人提供為準(zhǔn)；行權(quán)方式參照《競買須知》第14條。

4、租賃期限：3年；先付款后使用，租金每年繳一次；拍賣成交后，買受人須在3日內(nèi)（含拍賣會(huì)當(dāng)日）將第一年拍賣成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）一次性支付到委托人帳戶； 下一年度租金在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓?，具體承租起止日期付款日期、租金金額在《滁州市瑯琊區(qū)行政事業(yè)單位房產(chǎn)租賃合同書》（以下稱租賃合同）中約定。

三、租金價(jià)格、競買保證金及加價(jià)幅度：

本用房位于滁州市鳳凰西路185號(hào)辦公樓一樓自東向西第5間至第7間門面房（歐爵男裝、志誠優(yōu)果、仙女范女裝），建筑面積約215.52（含庫房面積59.72）平方米，起拍價(jià)：184364元/年，競買保證金：壹拾捌萬元整（￥180000元），加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)。

四、競買保證金交納及處置：

a)競買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金將作為定金自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶支付寶內(nèi)，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍原路退回。競買保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

b)本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，拍賣成交價(jià)款第一年拍賣成交價(jià)款（第一年租金）及履約保證金（年租金的10%）在2020年 10 月 22 日16時(shí)00分前繳入滁州市瑯琊區(qū)市場監(jiān)督管理局 指定賬戶( 戶名： 滁州市瑯琊區(qū)會(huì)計(jì)核算中心 ，賬號(hào)： 1313020509024940302 ，開戶行： 工行滁州分行城建支行 。轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：瑯琊區(qū)市場監(jiān)督管理局房屋租金。）

c)競租人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

五、競租人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競買。

六、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2020年 10 月 19 日17時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與安徽新世紀(jì)拍賣有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。

七、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，當(dāng)標(biāo)的物的競拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘。

八、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和滁州市瑯琊區(qū)市場監(jiān)督管理局以及安徽新世紀(jì)拍賣有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競租人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

c)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

d)標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

e)競租人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競買須知》。

聯(lián)系方式：

拍賣公司：余成琳  0550-3525399、18155011266

招租單位：陳海燕  0550-3066633

聯(lián)系地址：滁州市豐樂大道475號(hào)財(cái)富國際辦公樓408室

招租單位：滁州市瑯琊區(qū)市場監(jiān)督管理局

拍賣公司：安徽新世紀(jì)拍賣有限公司

2020年 9 月 30 日

本項(xiàng)目競租淘寶網(wǎng)址：

https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.7629120.projectDetail.4.62895c45RV7XJj&id=628236906230