安徽省鳳陽(yáng)縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

公開(kāi)出讓公告

鳳自然資規(guī)告字〔2020〕12號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和國(guó)土資源部《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)鳳陽(yáng)縣人民政府批準(zhǔn)，鳳陽(yáng)縣自然資源和規(guī)劃局決定公開(kāi)出讓五宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、出讓宗地的詳細(xì)資料和具體要求見(jiàn)出讓文件，申請(qǐng)人可于2020年10月13日前到鳳陽(yáng)縣國(guó)土資源儲(chǔ)備中心獲取出讓文件。

三、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)（申請(qǐng)人在安徽省國(guó)土資源信用信息管理系統(tǒng)中存在失信行為且尚在懲戒期內(nèi)的除外）。

申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按約定辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

競(jìng)買(mǎi)人繳納2480萬(wàn)元保證金即可參加所有宗地競(jìng)買(mǎi)，但成交一宗土地后將無(wú)權(quán)競(jìng)買(mǎi)其他宗地。競(jìng)買(mǎi)人有意成交兩宗及以上土地的，應(yīng)當(dāng)按宗繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。

四、付款方式：競(jìng)得人在出讓成交后當(dāng)場(chǎng)與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，在成交公示結(jié)束日起10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。2020-84、85號(hào)宗地競(jìng)得人自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)支付總價(jià)的50%，余款6個(gè)月內(nèi)付清；2020-86號(hào)宗地競(jìng)得人自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)支付總價(jià)的50%，余款3個(gè)月內(nèi)付清；2020-87、88號(hào)宗地競(jìng)得人自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價(jià)款。競(jìng)得人需按成交價(jià)款的3%繳納契稅，支付拍賣(mài)機(jī)構(gòu)傭金（傭金支付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)出讓文件）。

五、土地交付：2020-84、85、86號(hào)宗地50%的出讓金繳齊后30日內(nèi)出讓方交付土地；2020-87、88號(hào)宗地出讓金繳齊后30日內(nèi)出讓方交付土地。

六、移交的凈地條件：宗地內(nèi)地形高程、所有管線、桿線（電線、電纜、光纜等）、溝渠等以及宗地周邊供水、排水、供電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施均以成交時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。移交宗地后如競(jìng)得人需要平整場(chǎng)地，遷移（或改線）管線、桿線（電線、電纜、光纜等）等，由競(jìng)得人自行處理，所有費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān)。

七、開(kāi)竣工期限：交付宗地后6個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，自開(kāi)工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工。

八、出讓方式：

1、拍賣(mài)出讓。至2020年10月13日申請(qǐng)報(bào)名截止，競(jìng)買(mǎi)人需達(dá)到三人以上（含三人）。申請(qǐng)人可到鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心提交書(shū)面申請(qǐng)并交納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金的交納截止時(shí)間為2020年10月13日下午16時(shí)前，鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心將在2020年10月13日下午17時(shí)前確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人是否具備競(jìng)買(mǎi)資格。

拍賣(mài)時(shí)間：2020年10月15日上午9時(shí)。

拍賣(mài)地點(diǎn)：鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心

拍賣(mài)方式：拍賣(mài)方式為增價(jià)拍賣(mài),按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，本次拍賣(mài)設(shè)有保留價(jià)，低于保留價(jià)不成交。

2、掛牌出讓。本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓?zhuān)?020年10月13日17時(shí)申請(qǐng)報(bào)名截止，申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人不足三家的，將采用掛牌方式出讓該宗地，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，本次出讓設(shè)有保留價(jià)，不達(dá)保留價(jià)不成交。

掛牌競(jìng)價(jià)時(shí)間為2020年10月14日9時(shí)至10月23日16時(shí)。

掛牌申請(qǐng)報(bào)名和保證金交納時(shí)間：2020年10月21日16時(shí)前。申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心審查是否具備申請(qǐng)條件，在2020年10月21日17時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

掛牌競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心

九、聯(lián)系方式與銀行賬戶

聯(lián)系人及聯(lián)系電話：

鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心

（0550）6367811 孫遠(yuǎn)虎

鳳陽(yáng)縣國(guó)土資源儲(chǔ)備中心

（0550）6711428  劉欣然  李凱

十、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納賬戶

開(kāi)戶單位：鳳陽(yáng)縣公共資源交易中心

開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行鳳陽(yáng)縣支行

賬戶：12230001040014201

開(kāi) 戶 行：中國(guó)銀行鳳陽(yáng)支行

賬號(hào)：187210623578

開(kāi) 戶 行：中國(guó)工商銀行鳳陽(yáng)縣支行

賬號(hào)：1313072129300095566

開(kāi) 戶 行：安徽鳳陽(yáng)利民村鎮(zhèn)銀行

賬號(hào)：20000395357810300000034

開(kāi) 戶 行：建行鳳陽(yáng)縣支行

賬號(hào)：34001737508053004951

鳳陽(yáng)縣自然資源和規(guī)劃局

安徽新世紀(jì)拍賣(mài)有限公司

2020年9月18日